Produção do espaço e infraestrutura urbana em São Luís – MA: uma perspectiva de análise do Renascença II “o bairro mais desejado da cidade”

Abstract

Esta disertación tiene por objetivo analizar la producción del espacio del barrio Jardim Renascença II, uno de los barrios más valorizados de São Luís-MA, a partir de su infraestructura urbana con la intención de identificar como este se inserta a la lógica del emprendimiento urbano que favorece los intereses del sector inmobiliario. En esta perspectiva, iniciamos por una análisis que buscó identificar mediante la planificación urbana los procesos que configuraron la ciudad a partir de la intensificación del proceso de urbanización, acontecido a partir de la segunda mitad do siglo XX, con el objetivo de identificar los agentes y las acciones que repercutieron en el área que hoy corresponde al barrio Renascença II; fue realizada una caracterización de la infraestructura urbana del barrio considerando su morfología y sus sistemas técnicos a partir de un recorte metodológico que se dividió en tres ejes: el sistema viario, la oferta de servicios y equipamientos colectivos urbanos y saneamiento básico; por fin, se buscó comprender como la concepción ideológica del emprendimiento urbano se reifica en el Renascença II a partir de la infraestructura urbana de que dispone y la forma como esta favorece la actuación del capital inmobiliario. La investigación fue desarrollada considerando los siguientes procedimientos técnicos: investigación bibliográfica, investigación documental, levantamiento de datos y trabajo de campo, ancorados bajo la perspectiva del materialismo histórico-dialéctico. Así, del punto de vista del enfoque del problema de la investigación esta puede ser considerada mixta, ya que contó con un enfoque cualitativo hecho bajo el empuje de las relaciones, procesos i fenómenos que no pueden ser calculados a partir apenas de variables cuantificables, pero, también se utilizó del abordaje cuantitativo, mediante datos que aportaron informaciones de la medición de les fenómenos analizados. Con el desarrollo de la investigación fue posible identificar a los agentes que produjeron el espacio urbano de São Luís en el período observado de entre los cuales se puede destacar el Estado, en sus tres esferas, y los promotores inmobiliarios. Se identificó que estos agentes actuaron a partir de cuatro vectores que contribuyeron para la producción del espacio en la ciudad: la ampliación del sistema viario, los programas de habitación, la modernización del campo y la reestructuración productiva. El análisis hecho bajo la perspectiva del planeamiento de la ciudad permitió constatar que el Renascença II siempre fue reconocido como un barrio con tendencia a la valorización como consecuencia de su localización y “calidad urbanística”, es decir, por estar próximo al litoral de la ciudad y poseer buenas condiciones de infraestructura. Quedó evidente que esta perspectiva de reconocimiento del Renascença refleja la lógica del emprendimiento urbano, del planeamiento estratégico, al cual el barrio fue sometido a lo largo del tiempo y que lo posicionó en ventaja ubicacional como resultado de su infraestructura urbana. La análisis descriptiva de la infraestructura y de algunos de los emprendimientos inmobiliarios permitió aclarar como la localización y las infraestructuras físicas y sociales del Renascença II favorecen la atracción de las inversiones de las empresas del capital inmobiliario en el ramo de la construcción civil y como estas actividades económicas demandan más inversiones en infraestructura urbana que, por al mismo tiempo, valoriza todavía más al barrio y atrae nuevos emprendimientos inmobiliarios (residenciales y comerciales). En definitiva, todo este movimiento en torno de las actividades que se desarrollan en el barrio promueve un ciclo de (re)producción del espacio del Renascença II.