Avaliação imobiliária urbana: um estudo comparativo dos métodos mais utilizados para avaliação de imóveis em São Luís - Maranhão

Abstract

Avaliação imobiliária: um estudo comparativo dos métodos mais utilizados para avaliação de imóveis em São Luís. Nesse trabalho, serão abordados os aspectos necessários para avaliar um imóvel. Serão indicados os profissionais habilitados para essa atividade e suas diretrizes. É explicada a maneira mais utilizada para avaliação de imóveis na cidade de São Luís, dos métodos: comparativo de dados e evolutivo, comentando suas facilidades e dificuldades, seguido por um comparativo entre eles. O método comparativo de dados por modelo de regressão linear pelo método mínimo quadrado com tratamento de dados por inferência estatística. O método evolutivo pela análise do Custo Unitário Básico – CUB do órgão Siduscom/MA seguido pelo acréscimo de taxa de BDI e depreciação pelo modelo de Hoss-Haidenk. Também se tem o modelo de formação do laudo técnico e um comparativo de mercado