Tecnologias sustentáveis aplicadas a edifícios residenciais: o caso do edifício “Monte Fuji”

Abstract

É notório a crescente preocupação socioambiental em relação aos impactos gerados pela construção civil, tendo como resultado um aumento da implantação de técnicas sustentáveis pelas empresas do setor de edificações em seus empreendimentos. O presente trabalho tem como objetivo realizar um estudo de caso das tecnologias sustentáveis aplicadas ao edifício em implantação "Monte Fuji", situado na cidade de São Luís – MA. A metodologia consiste no estudo de caráter descritivo e exploratório, mediante um levantamento de dados por fontes bibliográficas e entrevistas. Foi evidenciado o conceito de sustentabilidade, bem como seu histórico e algumas de suas técnicas. Realizou-se a descrição das tecnologias sustentáveis empregadas no edifício bem como os critérios de seleção e seus efeitos positivos e negativos. Houve um acréscimo de custos no orçamento de 1,50% devido sua parte sustentável. Concluiu-se que os futuros moradores do edifício serão os mais beneficiados com a economia de energia elétrica e redução do consumo de água potável, que resultará em uma diminuição do valor gasto com água e energia e a redução da emissão de gases poluentes. Foi aferido que o investimento aplicado trouxe como retorno uma vantagem de mercado para a construtora, que vendeu 40% de suas unidades em dois meses de lançamento, número superior às outras obras da mesma empresa. Constatou-se também uma mudança do cenário imobiliário de São Luís ao noticiar que duas construtoras concorrentes, que lançaram seus imóveis depois, adotaram as mesmas tecnologias do edifício em questão.